Bauernhof im Außenbereich

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Immobilien und Touristik Adler GmbH
Nentmannsdorf 12, 01819, Bahretal
Marina Adler
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2022-03-29bild vom Hof

Ansicht Haupthaus front

Bauernhof im Außenbereich

Eckdaten

  • Art Bauernhaus
  • Lage 01816 Bad Gottleuba
  • Kaufpreis 300.000,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 9.381
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1875
  • Nutzfläche ca. 670
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 6783

Immobilie

Dieser schöne Dreiseithof mit seinen 9381qm Grundfläche wartet mit einem schönen Wohnstallhaus, einem Quergebäude, einer großen Scheune, einem großes Carport, sowie einem Hühnergehege und ca. 3850qm Grünfläche auf.

Das Wohnstallhaus wurde über die letzten Jahre immer wieder in Teilen saniert. Dazu zählen neue Kunststofffenster, der Einbau einer Vollbiologischen Kläranlage und der Einbau eines Holzkohlevergasers und komplette Erneuerung der Heizungsleitungen.

Das Wohnstallhaus ist mit einem kleinen Tonnengewölbe teilunterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit Wohnbereich, einem Abstellraum und einem Bad mit Dusche mit einer Wohnfläche von ca. 50 qm. Im restlichen Erdgeschoss befinden sich das Holz und Kohlelager und die Heizungsanlage mit 2 Pufferspeichern.

Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 120qm mehrere Schlafräume mit einem großen Bad und einem Gästebad. Die Räume sind teilweise saniert. Zwei der Wohnräume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die anderen sind noch ohne Heizung. Die Räume haben eine Höhe von 1,80-2,06m. Dies kann jedoch bei Sanierung der Decken- und Fußbodenhöhe noch etwas angepasst werden.

Das gesamte Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Quergebäude wurde als Holzlager genutzt. Die Scheune bietet mit Ihren ca. 574 qm Fläche im EG und OG ebenfalls reichlich Platz.

Lage

– Klassische Einzellage im Außenbereich des Ortes Börnersdorf OT Breitenau in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses Bad Gottleuba/Börnersdorf

– Grenznähe zur Tschechischen Republik

– Randlage des LK Sächsische Schweiz

Ausstattung

– Einbau eines Holz- Kohlevergasers mit kompletten Heizungsleitungen und Heizkörpern in 2017
– Einbau einer Vollbiologischen Kläranlage aus Beton
– Einbau von neuen Fenstern zwischen 2015 und 2016
– Wasserversorgung wird zur Zeit durch einen Brunnen gewährleistet, ein Anschluß an die öffentliche Trinkwasserleitung ist jedoch möglich. Diese verläuft an der Grundstücksgrenze. Dort muss mit ca. 2500€ gerechnet werden

Keller

Sonstiges

Eine Besichtigung ist ausdrücklich nur nach Absprache mit dem Makler möglich! Der Hof ist zur Zeit noch bewohnt.

Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verbindlich sind zur die ausschließlich im Kaufvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief) mit Namen und Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Gern stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 376 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 01.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 31.03.2032
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Bioenergie Holz
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